法令上の制限 実戦篇
建築基準法の過去問アーカイブス 昭和60年・問22 用途制限
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第一種住居地域内において，原則として建築することができる建築物の次の組合せのうち，建築基準法上正しいものはどれか。(昭和60年・問22) |
| １．「病院，図書館，映画館」 |
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２．「花火工場，学校，料理店」 |
| ３．「ホテル，自動車教習所，病院」 |
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４．「劇場，ホテル，教会」 |
【正解】
| １ | ２ | ３ | ４ |
| × | × | ○ | × |
| ●第一種住居地域 |
| 第一種住居地域から建築できるのは，『政令で定める運動施設，ホテル・旅館，自動車教習所』〔ただし，用途に供する部分の床面積は３，０００平方メートル以内〕，『危険性や環境悪化が少なく，作業場の床面積が５０平方メートル以内の工場』です。 |
| １．「病院，図書館，映画館」 |
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【正解：×】 ◆映画館 病院，図書館は第一種低層住居専用地域から建築できるので，第一種住居地域でも建築することができます。 しかし，映画館は準住居地域から準工業地域まで建築できるので，第一種住居地域では建築することはできません。 ●住宅・兼用住宅(店舗・事務所が一定規模内)・図書館・老人ホームのグループ
●病院・大学のグループ
●映画館・・・準住居地域から
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２．「花火工場，学校，料理店」 |
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【正解：×】 ◆料理店，花火工場 学校〔小学校・中学校・高校〕・大学・専門学校・各種学校・高等専門学校は，第一種住居地域内で建築することができます。 料理店は商業地域・準工業地域のみ，花火工場は準工業地域から建築できるので，第一種住居地域では建築することはできません。 ●学校(小・中・高校)・・・第一種低層住居専用地域から
●料理店 (料亭)・・・商業地域・準工業地域のみ
※『客席部分の床面積が２００平方メートル以上の映画館・劇場等』は，「近隣商業地域・商業地域・準工業地域」に建築することができます。 ●花火工場(玩具煙火の製造)
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| ３．「ホテル，自動車教習所，病院」 |
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【正解：○】 ◆病院，ホテル，自動車教習所 病院は第一種中高層住居専用地域から，自動車教習所，病院は第一種住居地域から，建築できるので，三つとも第一種住居地域では建築することができます。 ●病院・大学のグループ・・・中高層住居専用地域から
●ホテル・・・第一種住居地域から
(ホテル・運動施設とも，第１種住居地域では，3,000平方メートル以下に限る。) ●自動車教習所
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４．「劇場，ホテル，教会」 |
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【正解：×】 ◆教会，ホテル，劇場， 教会はすべての用途地域で建築でき，ホテルは第一種住居地域から建築できるので，教会・ホテルは第一種住居地域で建築できます。 しかし，劇場は準住居地域から準工業地域までしか建築できないので，第一種住居地域では劇場を建築することはできません。 ●教会・・・すべての用途地域で建築できる。
●ホテル・・・第一種住居地域から
(ホテル・運動施設とも，第１種住居地域では，3,000平方メートル以下に限る。) ●映画館・劇場・・・準住居地域から
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